编者按：本文来自微信大众号：现领调查（ID：xiaoershuyouhui），作者：空·白，36氪经授权发布。
环京城市
中心观念
• 上月，北京及环京圈二手房买卖量环比上涨；
•其间，北京二手房买卖量价均有小幅上涨，90㎡以下房子成交价上涨显着，改善性住房价格有所下降，议价空间大，业主张望心情添加；
•天津二手房买卖量升价跌，除90㎡-120㎡外，其他面积段二手房成交价均呈现跌落，购房端成交周期缩短，业主入市志愿下降；
•石家庄二手房买卖量环比涨幅较大，小户型二手房成交价环比上涨，业主入市志愿强；
•廊坊二手房买卖量环比上涨，价格则有小幅跌落，业主张望心情添加。
成交量
从数据上看，各个城市的成交量环比均有添加，其间石家庄环比添加了30.12%，涨幅最大。
图：总成交套数（套）趋势
成交均价
从成交价格来看，北京上月成交均价到达59225元/平方米，环比变化为1.1%。北京成交均价环比上涨1.1%，涨幅最大。
图：成交均价（元/平米）趋势
环沪城市
中心观念
• 12月，上海及环沪圈二手房买卖量环比上涨，杭州、南京涨幅相对更大；
•其间，上海一切面积段二手房成交均价都呈现跌落，议价空间大，业主张望心情浓；
•姑苏二手房买卖量价齐升，但购房端成交周期显着延伸，业主张望心情添加；
•杭州二手房除60㎡以下和180㎡以上面积段，其他面积段二手房成交均价有不同程度的跌落，议价空间大，业主入市志愿有所下降；
•南京二手房买卖量价齐升，但业主成交周期变长，新增挂牌量有所削减。
成交量
从数据上看，各个城市成交量环比均有添加，其间杭州环比添加了22.03%，涨幅最大。
图：总成交套数（套）趋势
成交均价
从成交价格来看，上海上月成交均价到达48617元/平米，环比变化为-3.48%。南京成交均价环比上涨6.16%，涨幅最大。
图：成交均价（元/平米）趋势
大湾区城市
中心观念
• 12月，深圳二手房买卖量继续回落，环深城市惠州、东莞买卖量环比涨幅大；
•其间，深圳120㎡以下面积段二手房价格跌落，成交难度下降，业主入市志愿低迷；
•东莞二手房买卖量价齐升，成交难度低，刚需购房需求逐步被消化；
•惠州二手房买卖量环比涨幅大，小户型房子成交均价环比上涨，业主去化周期缩短；
•厦门120㎡以下二手房成交均价环比上涨，而120㎡及以上面积段房子价格跌落起伏大，全体来说，量价均有小幅跌落，业主张望心情添加。
成交量
从数据上看，惠州成交量环比添加了85.19%，而厦门, 深圳商场成交量环比则有必定下滑。
图：总成交套数（套）趋势
成交均价
从成交价格来看，深圳上月成交均价到达64113元/平米，环比变化为-0.75%。东莞成交均价环比上涨2.42%，涨幅最大。
图：成交均价（元/平米）趋势
中西部城市
中心观念
• 成都二手房买卖量价接连2个月上涨，购房成交周期缩短，业主入市志愿增强；
•重庆二手房买卖稳中有跌，除60㎡-120㎡价格有小幅上涨外，其他面积段二手房成交均价环比跌落；
•武汉二手房买卖量价均有小幅跌落，业主成交周期缩短；
•郑州二手房买卖量升价跌，业主张望心情浓。
成交量
从数据上看，成都成交量环比添加了21.54%，而武汉商场成交量环比则有必定下滑。
图：总成交套数（套）趋势
成交均价
从成交价格来看，武汉上月成交均价到达20164元/平米，环比变化为-1.58%。成都成交均价环比上涨0.55%，涨幅最大。
图：成交均价（元/平米）趋势
其他要点城市
中心观念
• 青岛二手房买卖量环比涨幅大，90㎡以下二手房成交均价环比上扬，业主张望心情添加，新增挂牌量削减；
•大连二手房买卖量价齐升，成交难度添加，业主入市志愿削弱；
•沈阳二手房买卖量价均有小幅上涨，成交难度添加，业主入市志愿削弱；
•长沙二手买卖量价齐升，其间，120㎡以下二手房价格环比上涨显着，其他面积段成交均价环比跌落，全体来说，议价空间大，成交难度下降。
成交量
从数据上看，各个城市成交量均有涨幅，其间青岛环比添加了20.62%，涨幅最大。
图：总成交套数（套）趋势
成交均价
从成交价格来看，青岛上月成交均价到达21355元/平米，环比变化为-0.17%。大连成交均价环比上涨5.49%，涨幅最大。
图：成交均价（元/平米）趋势
