近一段时间常常有政府和企业来找咱们谈怎么编制才智城市规划。提出的要求便是怎么在一个相对独立的城市空间内，也包含一个房地产项目或许工业园区项目中表现才智化。
其实只需咱们对依据互联网、大数据和人工智能以及其他各类才智技能在城市范畴里的使用有了充沛的了解，在编制一个详细空间内的才智城市计划时，仍是有满足内容能够支撑的。所谓才智城市，便是无数个才智要素在城市中的体系使用。
各类才智技能碎片化的使用，现已渗透到城市一切的空间中，现已是城市才智的重要组成部分
咱们能够把城市空间划分为不同的根底单元，从家庭到修建，再到社区或许是园区，之后一切空间单元的组合便是才智城市。各类才智技能碎片化的使用，现现已过商场效果渗透到城市一切的空间中，现已是城市才智的重要组成部分。可是编制一个详细空间内的才智规划，或许仍是要从根底单元的使用开端着手。
才智家庭是任何一个城市或许社区最根底的单元。咱们现在无法幻想未来的才智家庭还会发作多么天翻地覆的改动，可是至少现在所触及到的才智家庭中的一切电器，都能够经过才智的办法进行长途操控，乃至能够凭借人工智能技能，依据人的活动规则和习气，经过生物传感的检测，影响家庭用电的资源耗费，对健康作出智能判别。
当然，未来的长途医疗和教育以及各项服务，还能够深化到家庭。在最根底的家用电器智能使用上，国际上现已有一些企业在探究电器的体系化衔接和智能化管控。
关于开发商来说，要参加才智化的要素，只需要把各类家用电器经过体系化的办理，归入未来的才智家庭计划，做到这些现已是向才智化迈出了重要的一步。当然完结这些不是房地产开发商独立能够完结的，需要与电器供货商展开深度的协作，或许从底子上改动传统的房地产开发形式，调整规划理念和规划思想形式，乃至要进行开发团队人员结构的底子革新。
才智修建，是才智要素在无数个家庭空间和作业空间内的组合，除了要为每个根底单元供给才智化的体系服务之外，也要在修建的制作进程中和现已投入使用的修建空间内植入才智的要素。修建制作进程中的才智化，现在现已有一些开发商超前进行了实践。大部分是经过智能化办理把一切的修建材料和根底设施标准化，并直接进行才智装置。
现在看，在安全性上还需要经过各方面的查验。可是在现已投入使用的修建空间内，植入才智要素，现已有了许多的测验。例如，管道体系的感应监测体系，能够对管道安全以及管道流量的改动进行实时监控，并经过设置在修建内的总控室来完结才智办理。又如，门禁体系的才智化，完全能够经过人脸辨认技能来完结智能化办理和操控。再如，地下泊车场，完全能够完结主动泊车和智能计费等。修建空间内部各类功用性的组织，例如会议室、餐饮服务等，也能够经过才智化的办理手法来完结。
社区和园区以及地产空间的运营办理和物业办理，也完全能够规划才智的要素和内容。与家庭、修建有所差异的是，参加了才智的管控中心，就能够经过体系化的办理，对一切的家庭单元和修建单元以及社区掩盖的空间进行全方位的、体系化的服务。
能够使用社会化的才智使用，把一部分服务敞开给社会，展开才智同享服务，实施敞开的社区和园区以及物业办理形式。也能够在社区本身的空间内，建造才智中心，衔接空间内一切的才智要素，为空间内部的需求供给才智化的服务。
我国一些城市现已树立了各类的才智中心，例如城市的才智办理中心、行政服务中心、交通指挥中心、治安管控中心、动力操控中心等。这些才智中心的功用，经过大中心的体系化的整合和办理，能够完结空间内各类才智要素的互连互通。
要量体裁衣地编制规划，重点是依据投入的不同，服务范围和空间的不同，以及收益的差异，拟定合理计划
编制一个详细空间项目的才智城市规划，不管是在社区、园区仍是地产物业，或许是在一个小城市，不可避免要触及到本钱问题。因而，要量体裁衣地编制规划，重点是依据投入的不同，服务范围和空间的不同，以及收益的差异，拟定合理计划。究竟收入人群不同、开展水平不同、企业性质不同、资金才干也不同，触及的才智要素也许多，是否能真实发挥效果还得取决于需求。挑选所谓的才智要素，不一定开端就要巨大上，而是依据本身的才干和根本的需求拟定才智要素的投入计划。能够规划1.0到N.0的过渡计划。切忌一蹴即至，形成投入的搁置，或因才干缺乏导致失利。
所谓从1.0到N.0版别的改动，其实便是指选用才智要素的多少、才智要素整合的程度以及新技能运用对城市办理功率的革新。要求本钱较低的才智城市计划，能够选用最常用的才智技能，除了现已在社会上推行遍及的一些比如人脸辨认、社区安防以及各种才智化的服务项目之外，还能够选用适度的家庭电气化体系办理、社区根底设施和各类管道体系的监测办理、泊车场的智能办理、各类智能的门禁办理以及有线的社区或园区公共空间的监控体系等。依据一个项目所需选用的才智化计划的本钱以及用户需求，提高才智计划和规划等级，还能够添加更多的才智内容。
例如提高体系化办理的水平，树立有线和无线监测体系的才智中心，晋级家庭的电器智能化体系办理的功用，添加物业的敞开性网络社区服务，智能化的泊车体系乃至包含机器人泊车体系等。假如继续晋级，还要触及到才智技能的深化研制和新技能的选用，包含智能化交通办理，依据网络使用的方位信息数据，经过大数据算法剖析，依据空间方位或轨道或偏好习气供给相应服务等。
编制才智城市计划和规划，不管从一个详细的空间单元仍是包括整个城市，根本办法便是对一切才智技能信息的收集，使用各类才智技能在城市的使用效果，依据分类规划到城市的不同功用和空间中。关于不同层次的才智空间和不同开展水平的才智城市单元，能够有挑选性地依据城市的实际需要和承受才干，植入相应的才智要素。就像手机，价格不同，功用不同，技能含量也会有较大的距离相同。
才智城市也一起存在着各种不同的版别，取决于各要素之间的竞赛，各种才智技能推行形式的竞赛，各种才智技能背面的金融和资金才干的竞赛，最终是面临需求和顾客的挑选来决议最优的才智城市形式。
只要把才智城市的触角更多地伸向社会需求，只要把才智要素的主体交给商场去竞赛，只要考虑到才智城市资金投入的可继续，并经过需求的反应发现才智技能的缺点，才有或许带动才智技能的革新，才智城市才干在不断晋级中完善公共服务和社会化服务，才干完结绿色、低碳、可继续的城市开展方针。
（作者为我国城市和小城镇变革开展中心首席经济学家）
原标题为《为城市参加更多合理才智要素》
来历：北京日报
作者:李铁
监制:李庆英
修改:袁昕
流程修改：吴越
